Bij elke stap staat wat het kost, waar je aan vastzit en wie er aan zet is.
Een kavelnummer, een foto van een schets op ruitjespapier, een compleet ontwerp van je architect. Wij leggen het naast je kavel, de constructie en de fabriek. Binnen een week hoor je of het kan en in welke buurt het bedrag ligt. Kan het niet, dan hoor je dat ook, met de reden erbij. Dan weet je het tenminste nu, en niet na drie maanden tekenen.
Uitgegeven tot nu toe: € 0. Waar je aan vastzit: niks.
Is de richting kansrijk, dan praat je door met de architect, kosteloos, met je eigen architect erbij als die er is. Jullie lopen net zo lang door het plan tot elke keuze en elke open vraag op tafel ligt. We bespreken wat er kan met je hoge woonkamer, je pui en je dak, en wat daarvoor nodig is.
Uitgegeven tot nu toe: € 0. Waar je aan vastzit: niks.
Wil je door, dan maken we de werktekeningen en constructieberekeningen voor € 1.500 en een gedetailleerde begroting voor € 750. Daarna staan de prijs en de planning op papier. We leggen ze vast bij stap 5, als je tekent voor de bouw. De tekeningen en de begroting zijn van jou. Neem ze gerust mee naar een andere bouwer als je dat wilt.
Uitgegeven tot nu toe: € 2.250. Waar je aan vastzit: niks, en de tekeningen zijn van jou.
Hier beslis jij. Kies je ervoor, dan maken wij in één keer alle tekeningen en berekeningen die de gemeente voor je vergunning nodig heeft. Dat kost € 15.000. Bij KlusKlaar en WoonKlaar dienen wij de aanvraag ook in, bij CascoKlaar doe je dat zelf met onze stukken.
En hier zijn we eerlijk over het enige wat wij niet in de hand hebben: de gemeente. De ene gemeente verleent de vergunning zonder extra stappen. Bij de andere komt er nog iets bij: een procedure om van de regels af te wijken, archeologisch of ecologisch onderzoek, een participatieronde of een gang langs de welstandscommissie. Vraagt jouw gemeente meer, dan hoor je dat vooraf, met het bedrag erbij, en beslis jij of we doorgaan.
Deze stap: € 15.000, bij extra procedures meer, altijd vooraf gemeld. Waar je aan vastzit: de aanvraag, nog niet de bouw.
De vergunning is binnen en we hebben je huis tot in detail uitgewerkt. Nu leggen we de prijs en de planning vast. Dit is het moment waarop je aan de bouw vastzit, en het is ook het eerste moment waarop dat kan.
Vanaf hier: de afgesproken prijs, de afgesproken planning.
De fabriek maakt jouw onderdelen en de bouwploeg monteert ze op je kavel. Circa 50 m² vloeroppervlakte per montagedag. Een ruime vrijstaande woning is in circa vijf montagedagen gemonteerd.
Vanaf hier bepaalt je pakket het vervolg. Bij WoonKlaar bouwen wij door tot de sleutel, alles bij elkaar zo'n negen tot veertien maanden na het eerste gesprek. Bij KlusKlaar sta je na zes tot tien maanden wind- en waterdicht en neem jij het binnen over, in je eigen tempo. Bij CascoKlaar bouw je vanaf het dichte casco verder met je eigen mensen.
Wie wat doet per pakket, staat precies uitgewerkt bij pakketten en prijzen .
Al een vergunning?
In 14 weken van kavel tot oplevering, als je vergunning er al is. Een ruime vrijstaande woning is in circa vijf montagedagen gemonteerd.
Hoe dat gaat, lees je op de pagina voor wie al mag bouwen .
Doorlopend
Je hoeft niet na elke stap op zoek naar een volgende partij die je plan nog moet leren kennen. Bouwt een partner of je eigen aannemer mee, dan staat vooraf zwart op wit wie wat doet.
Twee vragen die in elke stap terugkomen hebben een eigen pagina: kan dit plan op deze kavel staat op bouwbaarheid , met welk systeem we bouwen staat op systemen .
Een kavelnummer is genoeg, en een schets op ruitjespapier telt ook. Binnen een week hoor je of je plan kan en wat het ongeveer kost. Dat eerste antwoord kost je niets.
Leg je plan voor