01
Ontwerp
We beginnen waar jij staat, met je eigen ontwerp of met onze schetsen voor de vergunning.
Prefab woningen naar eigen ontwerp
Wij beloven je een oersaaie bouw.
Geen verrassingen over meerwerk. Geen weken uitloop omdat er op de bouwplaats iets tegenzit. Saai is bij bouwen ongeveer het hoogst haalbare.
Dat kunnen we beloven omdat we jouw woning eerst volledig uitwerken voordat we buiten beginnen. Elke wand getekend, de constructie doorgerekend en de onderdelen geprijsd. Daarna maakt de fabriek precies wat we vooraf hebben uitgewerkt.
De enige spanning op de bouwplaats hangt aan de kraan. We monteren ongeveer 50 m² vloeroppervlakte per dag. Voor een ruime vrijstaande woning betekent dat ongeveer vijf montagedagen.
Heb je alleen een kavel en ideeën? Dan tekent onze architect met je mee.
Een schets op ruitjespapier telt ook.
Waar sta je?
Waar je ook bent, daar beginnen we.
Iemand met alleen een stuk grond heeft andere vragen dan iemand die de vergunning al in de la heeft liggen. Kies hieronder jouw vertrekpunt, dan krijg je alleen de vragen die er voor jou toe doen.
Ik heb een kavel
De grond is er, het huis nog niet. We kijken samen of een kraan er überhaupt bij kan, wat de gemeente op deze plek toestaat en hoeveel er van je budget overblijft voor het huis zelf.
Ik heb een ontwerp
Je tekening ligt er. Wij lopen hem lijn voor lijn door en vertellen je wat er zo de fabriek in kan en waar een aanpassing nodig is. Je hoge woonkamer gaat daarbij niet omlaag.
Ik mag bouwen
De vergunning is binnen en de kavel is van jou. Het lange wachten is voorbij. Nu gaan we een plek in de fabriek voor je zoeken.
Wat we doen
Jouw tekening, onze fabriek.
We hebben zelf jaren cataloguswoningen verkocht. Op een gegeven moment hadden we er genoeg van om tegen mensen te zeggen dat hun eigen plan niet in ons boekje paste. Dus hebben we het omgedraaid.
Bij ons mag je groots dromen, met een hoge woonkamer, een grote overspanning of een bijzondere kap. Jij bepaalt hoe je huis eruitziet. Wil je een woonkamer zonder kolom in het midden, dan rekenen we uit wat het dak dan moet dragen. Soms betekent dat dat er staal in moet, en dat hoor je op tijd, samen met wat het kost.
Ook zonder tekening ben je hier aan het juiste adres: onze architect van MTB Architecten maakt het ontwerp samen met jou.
02
Techniek
Elk ontwerp vertalen we naar onze eigen productietekeningen, tot op de centimeter nauwkeurig.
03
Voorbereiding
We plannen fabriek, transport, kraan en montage zo dat iedereen precies op tijd klaarstaat.
04
Montage
Dan komt alles samen op je kavel, en in korte tijd staat je huis er precies zoals je het voor ogen had.
Gebouwd
Dit hebben we gebouwd.
Eigen foto’s uit ons archief, geen impressies. Een woning in Almere, dertig appartementen in Apeldoorn en veertien woonarken in Amsterdam. Bij elk project staat de plaats. Het adres laten we weg, want er wonen mensen en die zitten niet te wachten op bezoek aan de voordeur.
Alle gebouwde projecten
Almere · Houtskeletbouw
Hout tot aan de nok, en een pui die over twee verdiepingen doorloopt.
01 / 07
Wat het kost
Wat een huis bij ons kost.
We rekenen per kubieke meter, omdat een huis met een hoge woonkamer nu eenmaal meer huis is dan een huis met een lage. Een ruime vrijstaande woning zit rond de 750 kubieke meter. Deze bedragen zijn richtprijzen van 2026, voor een nette, sobere uitvoering. Je ontwerp en je kavel bepalen uiteindelijk wat er op de offerte komt.
De constructieve kern
CascoKlaar
Circa €487 per m³Wij zetten een wind-, water- en luchtdicht casco op jouw fundering, met de kozijnen, het leidingwerk en de binnenbeplating er al in. De fundering en de afbouw regel je zelf; wat bij wie hoort, leggen we vooraf vast.
Buiten helemaal af
KlusKlaar
Circa €680 per m³Wij regelen ook de vergunning, het grondwerk en de fundering, en werken de buitenkant helemaal af. Binnen doe je het zelf, in je eigen tempo.
Meest compleet
WoonKlaar
Circa €825 per m³Wij bouwen door tot je kunt verhuizen. Jij kiest de keuken en de tegels; dat budget staat apart.
De kavel, de leges, een kelder, de keuken, de badkamer en de tuin zitten hier niet bij. Dat is bij iedere bouwer zo, wij zetten het er alleen meteen bij.
Hoe lang het duurt
In 14 weken van kavel tot oplevering. Als de vergunning er al is.
Over bouwtijd hoor je verschillende getallen. Ze meten elk iets anders, dus hier staan ze naast elkaar.
Is er geen vergunningstraject nodig, dan kan het traject van ontwerp tot oplevering binnen veertien weken passen. Een mogelijkheid, geen garantie.
Circa 50 m² vloeroppervlakte per montagedag. Een ruime vrijstaande woning is in circa vijf montagedagen gemonteerd.
Bij WoonKlaar, van het eerste gesprek tot de sleutel. Het grootste deel van die tijd gaat op aan ontwerp en vergunning, en het tempo van de gemeente hebben wij niet in de hand.
Hoe het gaat
Eén stap tegelijk. Zo houd je grip op je plan.
Je hoeft nu nog niet alles te weten. Elke stap geeft het antwoord dat nodig is voor de volgende.
De complete route, stap voor stap en met de kosten per stap, staat op de werkwijzepagina.
Kan het?
Na de eerste check weet je of je plan op deze kavel past en in welke buurt het bedrag ligt.
Samen door je plan
Daarna zit je kosteloos met onze lead architect aan tafel, met of zonder je eigen architect. We lopen je plan door tot de keuzes, vragen en aandachtspunten op tafel liggen.
We werken het uit
Kies je ervoor om verder te gaan, dan maken we de werktekeningen en constructieberekeningen voor € 1.500. Voor € 750 stellen we een gedetailleerde begroting op. Daarmee worden de prijs en een sluitende planning tot op de bouwdag concreet, en ligt vast wat de fabriek nodig heeft. Je krijgt de tekeningen en begroting mee, ook als je niet met ons verdergaat.
Wanneer komt de kraan?
Circa 50 m² vloeroppervlakte per montagedag. Voor een ruime vrijstaande woning betekent dat ongeveer vijf montagedagen.
Van tekening tot nazorg
Eén aanspreekpunt, van tekening tot nazorg.
Van eerste tekening tot nazorg blijft eVilla jouw aanspreekpunt. Heb je al een eigen aannemer? Dan kan die de bouw uitvoeren. Een aannemer kan eVilla ook rechtstreeks contracteren. In beide gevallen blijven wij betrokken bij je plan en de afspraken die we samen maken.
Een onafhankelijke kwaliteitsborger controleert plan, bouw en oplevering.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwenAls een bouwende partner garantie geeft, staat vooraf in je overeenkomst wat die garantie dekt.
Aannemingsovereenkomst en AVA 2023Je hoeft nog niet alles te hebben
Begin met wat je hebt.
Een kavelnummer is genoeg. Een foto van een schets ook. Stuur het op, dan hoor je of het kan en wat het ongeveer gaat kosten, per onderdeel uitgesplitst. Kan het niet, dan zeggen we dat ook, en dan weet je dat binnen een week in plaats van over drie maanden.
Leg je plan voorWeet je niet welke situatie bij je past? Beantwoord dan eerst zeven korte vragen. Je naam hoeven we daarvoor niet te weten.