Ik heb een kavel
De grond is er, het huis nog niet. We kijken samen of een kraan erbij kan, wat de gemeente hier toestaat en hoeveel budget er overblijft voor het huis.
Prefab woningen naar eigen ontwerp
Wij beloven je een oersaaie bouw.
Met een revolutionair bouwsysteem.
De enige spanning op de bouwplaats hangt aan de kraan.
Stuur wat je hebt. Binnen een week hoor je of het kan en wat het ongeveer kost.
Een schets op ruitjespapier telt ook.
ImpressieWaarom oersaai?
Spanning bij een bouw betekent meestal meerwerk of weken uitloop.
Daarom werken wij je huis tot in detail uit voordat de fabriek begint. Op je kavel zetten we dan alleen nog in elkaar wat op papier al klopt. In deze film van 44 seconden zie je hoe dat gaat.
De film laat zien: Wij beloven je een oersaaie bouw, met een revolutionair bouwsysteem. Spanning bij een bouw betekent meestal meerwerk of weken uitloop. De prijs op je begroting is de prijs op je eindfactuur. De enige spanning op de bouwplaats hangt aan de kraan. Een schets op ruitjespapier telt ook. Je huis is op papier af voordat we buiten beginnen. Ontwerp, techniek, voorbereiding en montage. Ruim 120 woningen gebouwd sinds 2014. Ontwerp en uitvoering aan één tafel. Heb je een kavel, schets of ontwerp? Leg je plan aan ons voor.
Waar sta je?
We beginnen waar jij staat.
Iemand met alleen een stuk grond heeft andere vragen dan iemand die de vergunning al in de la heeft liggen. Kies hieronder jouw vertrekpunt, dan krijg je alleen de vragen die er voor jou toe doen.
Ik heb een ontwerp
Je tekening ligt er. Wij lopen hem lijn voor lijn door en vertellen je wat er zo de fabriek in kan en waar een aanpassing nodig is.
Ik mag bouwen
De vergunning is binnen en de kavel is van jou. Nu gaan we een plek in de fabriek voor je zoeken.
Wat we doen
Wij bouwen je huis naar jouw ontwerp.
We hebben zelf jaren cataloguswoningen verkocht. Op een gegeven moment hadden we er genoeg van om tegen mensen te zeggen dat hun eigen plan niet in ons boekje paste. Dus hebben we het omgedraaid.
Bij ons mag je groots dromen, met een hoge woonkamer, een grote overspanning of een bijzondere kap. Jij bepaalt hoe je huis eruitziet. Wil je een woonkamer zonder kolom in het midden, dan rekenen we uit wat het dak dan moet dragen. Soms betekent dat dat er staal in moet, en dat hoor je op tijd, samen met wat het kost.
Ook zonder tekening ben je hier aan het juiste adres: onze architect van MTB Architecten maakt het ontwerp samen met jou.
01
Ontwerp
We beginnen waar jij staat, met je eigen ontwerp of met onze schetsen voor de vergunning.
02
Techniek
Elk ontwerp vertalen we naar onze eigen productietekeningen, tot op de centimeter nauwkeurig.
03
Voorbereiding
We plannen fabriek, transport, kraan en montage zo dat iedereen precies op tijd klaarstaat.
04
Montage
Dan komt alles samen op je kavel, en in korte tijd staat je huis er precies zoals je het voor ogen had.
Gebouwd
Dit hebben we gebouwd.
Eigen foto’s uit ons archief, geen impressies. Een woning in Almere, dertig appartementen in Apeldoorn en veertien woonarken in Amsterdam. Bij elk project staat de plaats. Het adres laten we weg, want er wonen mensen en die zitten niet te wachten op bezoek aan de voordeur.
Alle gebouwde projecten
Hilversum · Staalframebouw
De woning staat op een staalframe, met wit stucwerk, hout en ramen van vloer tot plafond. In 2016 kreeg ze een architectuurprijs.
01 / 11
Wat het kost
Wat een huis bij ons kost.
We rekenen per kubieke meter, omdat een huis met een hoge woonkamer nu eenmaal meer huis is dan een huis met een lage. Een ruime vrijstaande woning zit rond de 750 kubieke meter. Deze bedragen zijn richtprijzen van 2026, voor een nette, sobere uitvoering. Je ontwerp en je kavel bepalen uiteindelijk wat er op de offerte komt.
Het casco
CascoKlaar
Circa €487 per m³Wij zetten een wind-, water- en luchtdicht casco op jouw fundering, met de kozijnen, het leidingwerk en de binnenbeplating er al in. De fundering en de afbouw regel je zelf; wat bij wie hoort, leggen we vooraf vast.
Buiten helemaal af
KlusKlaar
Circa €680 per m³Wij regelen ook de vergunning, het grondwerk en de fundering, en werken de buitenkant helemaal af. Binnen doe je het zelf, in je eigen tempo.
Meest compleet
WoonKlaar
Circa €825 per m³Wij bouwen door tot je kunt verhuizen. Jij kiest de keuken en de tegels; dat budget staat apart.
De kavel, de leges, een kelder, de keuken, de badkamer en de tuin zitten hier niet bij.
Hoe lang het duurt
In 14 weken van kavel tot oplevering, als je vergunning er al is.
Over bouwtijd hoor je verschillende getallen. Ze meten elk iets anders, dus hier staan ze naast elkaar.
Is er geen vergunningstraject nodig, dan kan het traject van ontwerp tot oplevering binnen veertien weken passen.
Circa 50 m² vloeroppervlakte per montagedag. Een ruime vrijstaande woning is in circa vijf montagedagen gemonteerd.
Bij WoonKlaar, van het eerste gesprek tot de sleutel. Het grootste deel van die tijd gaat op aan ontwerp en vergunning, en het tempo van de gemeente hebben wij niet in de hand.
Hoe het gaat
Zo werken we je plan stap voor stap uit.
Je hoeft nu nog niet alles te weten. Elke stap geeft het antwoord dat nodig is voor de volgende.
De complete route, stap voor stap en met de kosten per stap, staat op de werkwijzepagina.
Kan het?
Na de eerste check weet je of je plan op deze kavel past en in welke buurt het bedrag ligt.
Samen door je plan
Daarna zit je kosteloos met onze lead architect aan tafel, met of zonder je eigen architect. We lopen je plan door tot de keuzes, vragen en aandachtspunten op tafel liggen.
We werken het uit
Kies je ervoor om verder te gaan, dan maken we de werktekeningen en constructieberekeningen voor € 1.500. Voor € 750 stellen we een gedetailleerde begroting op. Daarmee worden de prijs en een sluitende planning tot op de bouwdag concreet, en ligt vast wat de fabriek nodig heeft. Je krijgt de tekeningen en begroting mee, ook als je niet met ons verdergaat.
Wanneer komt de kraan?
De kraan komt 60 tot 90 werkdagen nadat we je huis bij de fabriek hebben besteld. Dan monteren we ongeveer 50 m² per dag. Een vrijstaande woning van 250 m² staat er dus in ongeveer vijf dagen.
Van tekening tot nazorg
Ontwerp en uitvoering aan één tafel.
Van eerste tekening tot nazorg blijft eVilla jouw aanspreekpunt. Heb je al een eigen aannemer? Dan kan die de bouw uitvoeren. Een aannemer kan eVilla ook rechtstreeks contracteren. In beide gevallen blijven wij betrokken bij je plan en de afspraken die we samen maken.
Een onafhankelijke kwaliteitsborger controleert plan, bouw en oplevering.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwenAls een bouwende partner garantie geeft, staat vooraf in je overeenkomst wat die garantie dekt.
Aannemingsovereenkomst en AVA 2023Je hoeft nog niet alles te hebben
Begin met wat je hebt.
Een kavelnummer is genoeg. Een foto van een schets ook. Stuur het op, dan hoor je of het kan en wat het ongeveer gaat kosten, per onderdeel uitgesplitst. Kan het niet, dan zeggen we dat ook, en dan weet je dat binnen een week in plaats van over drie maanden.
Leg je plan voorWeet je niet welke situatie bij je past? Beantwoord dan eerst zeven korte vragen. Je naam hoeven we daarvoor niet te weten.