Villa
Locus
OPPERVLAK
182m²
SLAAPKAMERS
3
BADKAMERS
1
GARAGE
0
AFMETINGEN
13X12
INHOUD
481m³
STIJL
Modern
Een moderne villa met de zekerheid van prefab bouwen.
WOONKLAAR VANAF
€ 475.591
Volledig afgewerkt, direct bewoonbaar.
KLUSKLAAR VANAF
€ 276.063
Casco, zelf afwerken
Ontworpen voor kwaliteit en langdurige waarde
Villa Locus heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en een inhoud van 481 m3, verdeeld over een compacte maatvoering van 13 bij 12 meter. De architectuur bestaat uit een laag horizontaal volume op de begane grond met daarboven een terugliggende verdieping, wat zorgt voor een duidelijke geleding in het gevelbeeld. Grote glaspartijen aan de tuinzijde versterken de relatie tussen binnen en buiten, terwijl de houten accenten warmte toevoegen aan het geheel.
De woning wordt gerealiseerd in prefab houtbouw, waarbij de constructieve wanden, vloeren en dakelementen in de fabriek worden geproduceerd. Dit zorgt voor maatvaste onderdelen en een constante bouwkwaliteit. De gebouwschil voldoet aan actuele isolatie- en energie-eisen en is geschikt voor een all-electric installatieconcept. Door integrale engineering vooraf worden constructie, installaties en detaillering volledig afgestemd voordat de productie start, wat resulteert in een beheersbare planning en voorspelbare uitvoering.
Fabrieksproductie
Constante kwaliteit
Heldere kosten
Vooraf inzicht
A+++ energielabel
BENG-Proof
Snelle bouwtijd
4 - 6 Maanden
Indeling van de woning
Met een maatvoering van 13 bij 12 meter biedt Villa Locus een ruime en overzichtelijke indeling. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, logisch gepositioneerd ten opzichte van de centrale leefruimte. De opbouw in twee lagen maakt het mogelijk om de privévertrekken gescheiden te houden van de leefruimte op de begane grond.
De brede gevel aan de tuinzijde biedt ruimte voor een open woonopzet met directe aansluiting op het terras. Binnen het prefab systeem zijn indelingsaanpassingen mogelijk, zodat de woning afgestemd kan worden op persoonlijke woonwensen zonder afbreuk te doen aan de technische uitgangspunten van het bouwsysteem.
Specifieke vraag over de indeling?
Van ontwerp naar prefab realisatie een volledig beheerst proces
Prefab geeft grip op planning, kwaliteit en kosten zonder concessies aan ontwerpvrijheid.
Kies en optimaliseer dit model
U vertrekt vanuit Villa Locus en past het ontwerp aan op uw woonwensen, kavel en budget. Het model vormt het uitgangspunt, maar biedt ruimte voor gerichte optimalisatie binnen het prefab systeem.
- De plattegrond aanpassen
- Gevelopeningen of indeling wijzigen
- Volume uitbreiden of verkleinen
- Installaties personaliseren
- Gevelafwerking verfijnen
Alle aanpassingen worden technisch doorgerekend en vertaald naar prefab elementen. Hierdoor blijft de bouwtijd beheersbaar en de kwaliteit consistent. U krijgt maatwerk binnen een gecontroleerd bouwsysteem.
Lever uw eigen ontwerp aan
Heeft u al een architectenontwerp of een eigen schets? Dan nemen wij dit als uitgangspunt en vertalen het naar een prefab bouwmethode.
Dat proces verloopt gestructureerd:
Analyse van het ontwerp op maakbaarheid en efficiëntie
Technische optimalisatie zonder verlies van architectonische intentie
Uitwerking in elementengineering
Prefab productie in gecontroleerde fabrieksomgeving
Realisatie op locatie volgens vaste planning
Zo combineren we ontwerpvrijheid met prefab zekerheid. Het resultaat is geen standaard cataloguswoning, maar een technisch geoptimaliseerde villa die past bij uw visie en binnen een voorspelbaar bouwproces wordt gerealiseerd.
Transparant van eerste schets tot oplevering.
VEELGESTELDE VRAGEN
Heeft u vragen?
Staat uw vraag er niet tussen, neem dan contact met ons op
Wat zit er wél en niet in de prijs?
De prijs in het gekozen pakket omvat: prefab bouwdelen, transport naar jouw locatie, montage van de constructie, installatie basis elektra & sanitair (voor woonklaar), en afwerking binnen het gekozen pakketniveau.
Wat niet standaard is inbegrepen: volledig maatwerk boven standaard opties (bijkomende dakkapellen, carports), extra luxe keuken & sanitair buiten de pakketstandaard, funderingsadvies of extreme situatiespecifieke ondergrondaanpassingen (afhankelijk van kavel). De pakkettenpagina biedt een overzicht van wat elk pakket precies dekt.
Zijn dit vaste prijzen of kunnen de prijzen veranderen?
De gepubliceerde prijzen zijn vanaf-prijzen die gelden voor het standaard model binnen de vermelde afwerkingspakketten. Werkelijk definitieve prijzen worden vastgesteld na kavelcheck, ontwerpkeuzes en pakketselectie. Prijsdrivers zijn afwerkingsniveau, opties, kavelcondities en eventuele technische uitbreidingen.
Wat is het verschil tussen KlusKlaar en WoonKlaar?
KlusKlaar
De woning wordt prefab geproduceerd en wind- en waterdicht gemonteerd.
De constructie, buitengevels, dak, kozijnen en basisinstallaties zijn aanwezig.
De binnenafwerking zoals vloeren, wandafwerking, keuken en sanitair verzorgt u zelf of via een externe partij.
Voor wie geschikt?
Voor opdrachtgevers die zelf invloed willen houden op afwerking, kosten willen optimaliseren of eigen leveranciers willen inzetten.
WoonKlaar
De woning wordt volledig afgewerkt en is direct gereed voor bewoning.
Dit omvat onder andere installaties, sanitair, keuken, wand- en vloerafwerking conform de gekozen standaard binnen het pakket.
Voor wie geschikt?
Voor opdrachtgevers die maximale ontzorging willen en een voorspelbaar, compleet traject wensen.
Hoe ziet de doorlooptijd eruit van eerste gesprek tot oplevering?
eVilla richt op een 14-weken bouwtijd van montage tot oplevering voor de prefab constructie zelf. Het volledige traject (kavelcheck, schets en vergunning tot oplevering) duurt meestal langer: schets & vergunning verwerken kan 6–12 weken nemen, daarna productie en montage.
Wat als de vergunning langer duurt, wat betekent dat voor planning en kosten?
De vergunningfase wordt door eVilla begeleid, maar de duur ligt bij de gemeente. Eventuele vertragingen in de vergunningfase beïnvloeden de totale planning, maar de bouwplanning zelf start pas als vergunningen rond zijn, zodat je bouwproces niet versneld door risico’s op juridische wijzigingen.
Wat als de vergunning langer duurt, wat betekent dat voor planning en kosten?
De vergunningfase wordt door eVilla begeleid, maar de duur ligt bij de gemeente. Eventuele vertragingen in de vergunningfase beïnvloeden de totale planning, maar de bouwplanning zelf start pas als vergunningen rond zijn, zodat je bouwproces niet versneld door risico’s op juridische wijzigingen.
KLAAR OM TE BEGINNEN?
Interesse in
villa Locus?
Plan een vrijblijvend gesprek met onze adviseurs en krijg binnen 24 uur een persoonlijke offerte op maat.
250+
Villa's gebouwd
18
Weken bouwtijd
100%
Prijsgarantie
